据悉，官中32万平方米的海拿上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，总出让面积11.92公顷 ，最后成交楼面价约2.5万元/平方米 ，块拼预计2028年底建成；距地块约500米的图泗刘五小学正在建设 ，夜经济等体验型消费场景。泾宅
上海山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，第批地溢与之相比留有空间 。次土地块最终以底价成交 。拍收本轮仅有的官中两宗地块——松江泗泾纯宅地 、市场层面 ，距上海西站约900米 。普陀真如商住办组合地块 ，15号线及在建的20号线在此交会 ，规划总建筑面积约39.7万平方米 ，上海师范大学附属松江实验学校等 ，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型。是板块内稀缺的低密滨水宅地。上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。起始总价155.19亿元，溢价金额0.82亿元 。次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。配套上 ，办公6.3万平方米 、近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，山西建投 ，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。由上海筑成房地产 、8月31日，属松江北部“大虹桥”拓展片区 。其中 ，与环宇城MAX形成互补，商业上 ，甲级办公于一体 ，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年、苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，集高品质住宅 、全龄教育链条成型 。建筑限高24米 ，乘地铁可直达漕河泾 、内中环之间，地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮、紧邻11号线、住宅约19万平方米 、
由于仅1家竞买人报名 ，移远通信全球总部已全面投用 ，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地。北两侧临河道 ，溢价率16.41% 。出让面积1.94公顷 ，星级酒店、商办约20.7万平方米 ，容积率1.2 ，14号线真如站 ，产业方面 ，待“真如之心”等项目建成后，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，象屿&天安 、周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米，步行约300米；周边7号线 、2.5万元/平方米的楼面价，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。地块位于真如副中心核心区 、区域商业体量预计突破100万平方米 。经过29轮竞价 ，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，高端商业 、空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、苏州星盛荣 、并引入首店经济 、西 、成交总价156.01亿元 ，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。
按规划 ，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校、