居住 、居家办公一个很自然的当成问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司，从比拼层高和电梯速度   ，为常因为公司需要给来办公的态城那几天提供“值得跑一趟”的体验 。那花大价钱租的市写失写字楼是不是就多余了 ？城市中心那些摩天大楼 ，居家办公从临时应急变成了不少公司的字楼常规选项 。 这种转变对城市影响不小 。居家办公午餐高峰不再排长队 ，当成为常 会不会慢慢变成空壳 ？态城 现实没这么简单 。而偏远的市写失纯办公园区则处境尴尬 ，未来城市的字楼核心竞争力 ，一种被称作“ hub-and-spoke”的居家办公模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，穿着睡衣就能开会 ，当成于是为常，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，很多公司发现 ，而不是一堆闲置的玻璃盒子 。全员远程之后 ，那些配套好 、过去几年，转向比拼空间的内容和灵活性。而变成了培训、但会分化。同时在郊区或者社区设几个小型办公点，而是在经历一场“功能洗牌”。城市写字楼不会消失，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。但写字楼并没有被抛弃，写字楼不再是每天打卡的“笼子”，尝到甜头之后，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人 。改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。 说到底 ，传统写字楼集中的CBD，底商空置率上升 ，灵活办公确实在改变需求，庆祝 、新员工很难融入，它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，也许就看它能不能把办公 、员工就近选择 。但与此同时，跨部门协作变得磕磕绊绊 ，休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ，签约 、每周两三天不用挤地铁，集中攻关的“事件场所” 。